CISON DI VALMARINO (Centro)

NUOVO PREZZO!!

Nel cuore di Cison di Valmarino, in posizione centrale e panoramica, RE/MAX propone in esclusiva una casa indipendente su 4 livelli con:
- Giardino privato di oltre 1.600 mq
- Vista unica su Castelbrando e sulle montagne circostanti
- Due garage, spazi accessori e soffitta
- Parcheggio scoperto
- Accessi Carraio e Pedonale
- Scala interna e Scala esterna

Al piano terra il corridoio centrale conduce a:
Salone, Studio, Sala da pranzo con cucinino, Camera matrimoniale, Guardaroba e Bagno con antibagno

Al piano primo Sala da pranzo, Cucina e cucinino, Tre camere matrimoniali e Bagno risultano accessibili dal corridoio centrale.

Spazi esterni e terrazza panoramica:
Dal grande giardino che circonda la casa su 4 lati, una scala esterna porta al terrazzo perimetrale del secondo piano, con accesso diretto agli spazi interni da due porte.

Nel seminterrato troviamo oltre ai due garage:
Sgombero con angolo lavanderia, locale caldaia, cantina e legnaia

La spaziosa soffitta al grezzo di buona altezza nella parte centrale, caratterizzata da travi in legno di castagno, è ideale per la creazione di uno spazio originale.

Opportunità di sviluppo che l’immobile offre:
- Ideale per suddivisione in 2 generosi appartamenti o in 4 mini appartamenti.
- Ottima base per una rivisitazione in ottica turistica grazie alla posizione privilegiata e al bellissimo giardino.
- Possibilità di ampliamento di 500 mc edificabili (secondo il piano regolatore).

Stato dell’immobile
Necessita di ristrutturazione per valorizzare appieno il potenziale di questa casa indipendente con ampi spazi e splendido giardino.

Una buona occasione per un progetto dalle ottime potenzialità.
Contattateci per ulteriori informazioni.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica G - EP glnren 313,20 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 1,19 kWh/m2 anno

Richiesti 295.000,00 Euro

NUOVO PREZZO 265.000,00 Euro

Riferimento 39481008-126

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.
"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

- ENGLISH* - CISON DI VALMARINO (Center)
NEW PRICE !!
In the heart of Cison di Valmarino, in a central and panoramic location, RE/MAX presents a detached house on 4 levels featuring:
- Private garden of over 1,600 sqm
- Unique views of Castelbrando and the surrounding mountains
- Two garages, additional utility spaces, and an attic
- Outdoor parking
- Driveway and pedestrian access
- Internal and external staircases
Layout
Ground floor - the central hallway leads to Living room, Study, Dining room with kitchenette, Master bedroom, Wardrobe, Bathroom with antechamber
At the First floor Dining room, Kitchen and kitchenette, Three master bedrooms, Bathroom are connected by a central hallway.
Outdoor spaces and panoramic terrace
The large garden, surrounding the house on all four sides, features an external staircase that leads to the wraparound terrace on the second floor, offering direct access to the interiors through two doors.
Basement
In addition to the two garages, this level includes Utility room with laundry area, Boiler room, Cellar, Woodshed.
Attic
The spacious unfinished attic, with good height in the central area and stunning chestnut wood beams, offers great potential for creating an original living space.
Development Opportunities
This property offers:
- Ideal for division into 2 large apartments or 4 smaller units.
- A perfect base for a tourism-oriented...